Отходит плитка в бассейне на Пхукете: причины, обследование и варианты ремонта

Почему в бассейнах на Пхукете разрушаются плитка и затирка

В бассейне с плиточной облицовкой первые признаки обычно малозаметны. Затирка вымывается из швов, при простукивании плитки слышен пустотный звук, небольшие участки начинают отходить. Такие признаки могут появиться где угодно. Сначала стоит проверить ступени, ватерлинию и участки вокруг закладных — светильников и форсунок. В одном бассейне может действовать сразу несколько причин из перечисленных ниже.

Производитель материала для нашего покрытия подробнее объясняет, почему вообще разрушается плиточная облицовка. Здесь мы говорим о том, что это значит для вашего бассейна и что делать дальше.

• Жара и солнце. Плитка у ватерлинии и на мелководных полках каждый день нагревается и остывает. Плитка, клей и штукатурка под ними расширяются и сжимаются немного по-разному, и со временем сцепление может ослабнуть.
• Химический состав воды. Несбалансированная вода, а также мягкая вода для заполнения и обильные дожди, из-за которых в воде мало минералов, могут постепенно растворять цементную затирку. Когда швы раскрываются, вода может проникать к основанию под плиткой.
• Подвижки. Чаша может давать осадку, террасы — смещаться на мягком или наклонном грунте, а швы между дном, стенами и переливными краями — раскрываться и закрываться в зависимости от сезона.
• Старое основание. В старом бассейне штукатурка и клей за плиткой со временем могут разрушаться. Это более вероятно, если они не были рассчитаны на то, чтобы круглый год находиться под тёплой водой.
• Прежние ремонты. Заплатки, сделанные под водой, плитка, переклеенная на неподходящий клей, и затирка, нанесённая на влажные швы, часто снова выходят из строя. Иногда они тянут за собой и соседнюю плитку.

Что проверяется при обследовании

Прежде чем рекомендовать ремонт, нам нужно понять, насколько велика проблема. С террасы несколько отошедших плиток на ступени и пустоты под плиткой по всему дну могут выглядеть почти одинаково. А работы для них нужны совершенно разные.

Часть этого видно и при заполненном бассейне. Чтобы полностью простучать дно и стены, бассейн нужно слить. По итогам обследования бассейна вы получаете письменный отчёт с фотографиями и нашими рекомендациями в порядке приоритета. С этим отчётом можно обратиться к любому подрядчику.

Обследование не может выявить все скрытые проблемы сразу. Часть из них проявляется только после слива бассейна и начала работ, особенно если его история неизвестна, поэтому ремонт и запуск могут идти поэтапно.

• Простукивание дна, стен, ступеней и ватерлинии, чтобы отметить пустоты и отслоившиеся участки
• Состояние швов затирки: где затирка выпала, потрескалась или покрылась пятнами
• В каком состоянии штукатурка под отошедшей плиткой: прочная, крошится или влажная
• Признаки, которые могут указывать на утечку: влажный грунт, трещины или пятна вокруг чаши и трубопроводов
• Бортовой камень (копинг), переливные кромки и шов между бассейном и террасой
• Следы прежних ремонтов и можно ли подобрать плитку на замену так, чтобы она не выделялась на фоне существующей

Варианты: точечный ремонт, перезатирка швов или новое покрытие

Когда понятно, насколько далеко зашло разрушение, выбор обычно сводится к одному из трёх вариантов.

Если вы рассматриваете бесшовное покрытие, у производителя есть материалы о том, почему отходит плитка и как обновить старый бассейн без демонтажа. Ссылки на обе страницы есть в этом руководстве. Подойдёт ли такой вариант вашему бассейну, зависит от состояния чаши — это покажет обследование.

Если сама чаша имеет конструктивные повреждения, мы прямо говорим об этом и согласуем дальнейшие шаги с вами и вашим инженером — или, если его нет, с нашим партнёром-инженером.

• Точечная переклейка. Если повреждения на одном участке, мы заново приклеиваем отошедшую плитку или ставим максимально похожую замену, какую удаётся найти. Это подходит, если большая часть плитки ещё держится прочно.
• Полная перезатирка швов. Если плитка в основном держится, но затирку из швов вымыло, мы перезатираем швы во всём бассейне. Мы предлагаем стандартную затирку для бассейнов и эпоксидную затирку для стеклянной мозаики и для мест, где особенно важна стойкость к пятнам и вымыванию: загруженных бассейнов отелей, ватерлинии и ступеней. Прежде чем вы выберете, мы объясним, как ведёт себя каждая из них. Для мелкой мозаики можно также обсудить защитный слой (ламинирование) по всей поверхности, который связывает её в единое целое, — при условии, что поверхность удастся полностью просушить.
• Глубокая реновация до чаши. Если плитка продолжает отваливаться или пустоты встречаются по всему бассейну, латание отдельных участков вряд ли решит проблему. Мы снимаем всё до бетонной чаши — старую плитку, штукатурку и все добавленные позже слои, при необходимости ремонтируем и гидроизолируем её, а затем по новой штукатурке делаем новую поверхность: новую плитку или бесшовное покрытие PebbleCrete, в котором нет швов затирки, которые могли бы вымываться.

Когда бассейн нужно слить

Все работы с плиткой и затиркой внутри бассейна мы выполняем после его слива и просушки. Клеи и затирки, даже предназначенные для работы под водой, ненадёжно сцепляются с мокрой поверхностью, покрытой водорослями, поэтому вероятность того, что такой ремонт прослужит долго, ниже.

Кроме того, на слитом бассейне видно всё дно и нижнюю часть стен, где могут скрываться отслоившиеся участки. Если это арендная вилла или отель, остановку бассейна мы планируем с учётом бронирований. Слив, очистка, повторное заполнение и запуск бассейна входят в работы. Мы также договариваемся с вами, кто будет следить за водой после этого. График согласуется для каждого проекта отдельно.

В сезон дождей высокий уровень грунтовых вод и ежедневные ливни затрудняют слив и просушку бассейна, а пустая чаша в насыщенном водой грунте требует осторожности, поэтому выбор времени остановки — часть плана.

Часть работ по краю бассейна, например замену копинга или чистку ватерлинии, можно выполнить при пониженном уровне воды, без полного слива. Что подходит в вашем случае, мы скажем при обследовании.

Сначала — проверка на утечки и проблемы с гидроизоляцией

Массовое отпадение плитки может быть симптомом, а не самой проблемой. Когда плитка отваливается большими участками, одна из возможных причин — вода в клеевом слое под ней. Другая — нарушенная гидроизоляция ниже. В любом из этих случаев перезатирка швов или новая плитка поверх лишь на время скроют причину.

Если бассейн к тому же теряет воду или на террасе либо в саду появляются влажные пятна, мы ищем утечку до того, как планировать работы с поверхностью. Новое покрытие — будь то плитка или PebbleCrete — не является гидроизоляцией. Утечки в трубах, нишах светильников, швах или переливной (компенсационной) ёмкости требуют отдельного ремонта, и эти работы входят в нашу услугу по устранению утечек и гидроизоляции.

Мы проверяем вероятные причины одну за другой, но некоторые утечки нельзя найти, не вскрыв часть конструкции.

Такой порядок работ обычно означает меньше неудобств в целом. Сначала устраняется причина, и новое покрытие ложится на прочное основание, а не поверх проблемы, которая никуда не делась.

Как принять решение

Мы честно скажем, какой вариант подходит вашему бассейну и почему.

• Несколько отошедших плиток на одном участке, остальная плитка держится прочно, вода не уходит: обычно разумен точечный ремонт.
• Плитка держится, но швы открыты, загрязнены или затирку вымывает: полная перезатирка швов.
• Плитка отходит на нескольких участках или снова отваливается после прежних ремонтов: стоит рассмотреть снятие старой отделки и новое бесшовное покрытие.
• Вода уходит без понятной причины, грунт влажный или есть трещины: сначала обследование и поиск утечки.

Что прислать нам для первичного обсуждения

Несколько деталей помогут нам понять проблему ещё до выезда.

• Фотографии всего бассейна и крупные планы отошедшей плитки, пустот или выпавшей затирки
• Расположение вашей виллы, отеля или курорта на Пхукете или в другом регионе Таиланда
• Примерные размеры бассейна и материал чаши: бетон или стеклопластик
• Что вы наблюдаете: где отходит плитка, повторяется ли это после ремонта, падает ли уровень воды
• Известные вам прежние ремонты

Читайте также

• Почему в жарком климате отслаивается плитка в бассейне
• Ремонт старого бассейна без перестройки чаши