Затопление насосной бассейна на Пхукете: причины, повреждения и варианты защиты
Подземная насосная скрывает оборудование от глаз, и его не слышно, но в сезон муссонов насосы, фильтры и электрощиты могут оказаться в воде. Если вашу насосную затопило: не заходите в воду, не включайте электричество и вызовите электрика с лицензией, чтобы он проверил электрику до повторного запуска. Чтобы это не повторилось, насосную либо переносят выше уровня затопления, либо защищают на месте: поднимают насосы, выносят электрощиты, ставят резервный дренаж и датчики уровня.
Руководства и ответы · Поиск по всем статьям
Почему затапливает подземные насосные
Подземная насосная находится ниже окружающего грунта. В сильные муссонные ливни вода может поступать в неё сразу с нескольких сторон.
Помещение, которое большую часть года остаётся сухим, всё равно может затопить за один ливень.
Кроме того, в сезон муссонов бывают отключения электричества. Если водоотвод зависит от сети и электричество пропадает, помещение может затопить, даже если там установлен дренажный насос.
- Поверхностный сток из сада, с террасы или подъездной дорожки, который стекает по лестнице или через люк
- Грунтовые воды, которые при подъёме уровня проникают через стены и пол
- Дренаж и поглощающие колодцы, которые не справляются с внезапным ливнем
- Переливная (компенсационная) ёмкость, которая наполняется быстрее, чем справляется система, и переливается в зону оборудования
- Дренажный насос, который ломается или остаётся без питания во время ливня — именно тогда, когда он нужен
Что затопление делает с оборудованием
Оборудование бассейна рассчитано на то, что вода идёт внутри труб и корпусов, а не на то, чтобы стоять в грязной паводковой воде.
Не заходите в затопленную насосную, пока не отключено электричество: щиты, розетки и кабели в приямке могут быть под напряжением. Отключить питание и проверить оборудование до повторного включения должен электрик с лицензией; он же проверяет заземление и защиту от утечки тока в цепях бассейна. После затопления мы осматриваем и бассейн, и оборудование, чтобы вы вместе с электриком решили, что можно сохранить, а что нужно заменить.
Замена оборудования — часто хороший повод пересмотреть всю систему. Старые фильтры, лишние трубы и неиспользуемое оборудование можно убрать. Тогда обновлённую насосную проще эксплуатировать и легче защитить.
- Двигатели насосов могут выйти из строя, если вода попадёт на обмотки и подшипники.
- Корзины предфильтров насосов, открытые ёмкости и краны могут забиться илом и мусором, а краны — заклинить.
- Электрощиты, контроллеры и таймеры могут корродировать, а сырость продолжает разрушать их ещё долго после того, как вода ушла.
- Так же могут пострадать установки водоподготовки, трансформаторы подсветки и тепловые насосы.
Вариант: перенести оборудование выше уровня затопления
Если позволяет место, всю насосную можно вынести из приямка на уровень земли или даже на верхний этаж. В этом случае насосы, фильтры и электрощиты располагаются выше уровня затопления, полностью вне пути потока воды.
Нередко новую насосную можно построить, пока работает старая, и тогда бассейном можно пользоваться на протяжении большей части работ; возможно ли это, показывает обследование на месте. В проекте учитываются новые трассы труб, шум рядом со спальнями и доступ для обслуживания. Электропитание к новой насосной подводит электрик с лицензией. Заодно мы упрощаем схему, заменяем неисправное оборудование и убираем лишние линии.
Перенос хорошо подходит, если достаточно близко к бассейну есть свободный угол сада, гараж, хозяйственное помещение, верхний этаж или терраса на крыше. Насосы и трассы труб подбираются под новое расположение. Если насосная оказывается выше уровня воды в бассейне, гидравлику рассчитывают под эту высоту — тип насосов, диаметры труб, обратные клапаны — и предусматривают трап в полу новой насосной, чтобы протечка наверху не навредила дому; это прорабатывается для каждого объекта вместе с вашим инженером.
Вариант: защитить насосную на прежнем месте
Перенести насосную удаётся не всегда. Если она должна остаться под землёй, ущерб от затопления можно уменьшить несколькими способами.
Эти меры работают вместе, и каждая подбирается под конкретный объект. Гидроизоляция уменьшает просачивание через стены и пол, но не остановит воду, которая льётся по лестнице. Дренаж нужен для воды, которая всё же попадает внутрь. Благодаря резервным насосам с отдельным питанием и низковольтным насосам на аккумуляторах водоотвод не зависит от одного насоса или от сети 220 В. Все связанные с этим электромонтажные работы выполняет электрик с лицензией.
Защита от поверхностной воды — бортик вокруг лестницы или люка и садовый дренаж, отводящий сток от насосной, — рассматривается вместе с отметками участка при обследовании.
У аккумуляторных насосов ограничены производительность и время работы: это последний рубеж для переливных ёмкостей и медленного просачивания, а не замена основным дренажным насосам; аккумуляторы проверяют при обслуживании.
- Установка насосов на постаменты выше уровня пола, чтобы при небольшом затоплении вода реже доходила до двигателей
- Перенос электрощитов из приямка выше, в место, защищённое от непогоды
- Два-три резервных дренажных насоса на разных уровнях, с отдельным питанием
- Низковольтные насосы на аккумуляторах, которые продолжают работать при отключении сети 220 В
- Датчики уровня, которые отключают питание оборудования бассейна при подъёме воды; подключение выполняет электрик с лицензией
- Аварийный слив для переливных ёмкостей, которые переполняются в ливни, в том числе для ёмкостей, построенных без аварийного перелива
- Вентиляция и кондиционирование для контроля влажности в помещении
- Гидроизоляция стен и пола изнутри там, где просачиваются грунтовые воды
Когда сток из сада затапливает сам бассейн
На некоторых виллах проблема не ограничивается насосной. Вода из сада или со склона стекает прямо в бассейн, приносит грязь и мусор и переполняет перелив и переливную ёмкость.
В рамках реконструкции мы можем поднять стенку по периметру бассейна и бортовой камень (копинг) выше уровня затопления, который наблюдался на участке, а также скорректировать сливы и перелив. Для этих работ бассейн нужно слить. Их можно совместить с подъёмом насосов и переделкой системы циркуляции, чтобы выполнить всё за одну остановку.
Помогает и садовый дренаж, который отводит воду от бассейна и насосной. Отметки вокруг бассейна мы проверяем при обследовании.
Кто что решает
Защита от затопления затрагивает зоны ответственности нескольких людей, поэтому лучше с самого начала договориться, кто за что отвечает.
Останется ли бассейн заполненным или его придётся слить, решается по итогам осмотра на месте. График работ согласуется для каждого проекта отдельно.
- Владелец определяет объём работ и приоритеты: перенести насосную, защитить её на прежнем месте или сделать и то и другое.
- Управляющий виллой или инженер отеля знает объект и то, как насосную затапливало раньше, а также когда остановку можно вписать в график гостей.
- Электрическое подключение оборудования бассейна, а также новые линии питания и любые изменения в электросистеме здания выполняет электрик с лицензией по согласованию с инженером вашего здания.
- Мы осматриваем оборудование, объясняем, что можно оставить, а что стоит изменить, и согласуем с вами схему.
- Инженерные решения принимаются вместе с вами и вашим инженером, а если у вас его нет — с нашим инженером-партнёром.
Что прислать нам для первичного обсуждения
Пришлите нам эти данные, чтобы мы могли изучить вашу систему до выезда на объект.
- Фото или короткое видео насосной, электрощита, труб и бассейна
- Местоположение объекта и примерный размер бассейна
- Что вы видите: насколько поднялась вода, откуда она поступила и что перестало работать
- Что вы хотите изменить: перенести насосную, защитить её на прежнем месте или и то и другое
Чем мы можем помочь
Насосные и оборудование
Pebble Pools модернизирует, упрощает и перестраивает насосные бассейнов на виллах и в отелях на Пхукете и по всему Таиланду. Мы заменяем изношенное оборудование, поднимаем подземное оборудование выше и защищаем системы от затопления.Перепланировка бассейна
Если старый бассейн больше не подходит вашей вилле или курорту, мы можем переделать бетонную чашу, планировку и циркуляцию, не снося всё целиком.Где мы это делали
- Бассейн-лагуна на пять вилл — Капитальная реновация после затопления насосной: новая насосная и система, щиты управления вынесены из-под земли, перестроено джакузи, новая подсветка, покрытие и терраса.
- Частная резиденция, Laguna Park — Насосную перенесли с первого этажа на третий, установили новые насосы, песочные фильтры, светильники и сливы, обновили покрытие.
- Частная резиденция, Банг Тао — мини-бассейн и стена-водопад — Мини-бассейн подняли из зоны затопления: подняли борт, переделали сливы и систему с переносом насосов выше и нанесли новое покрытие.
- Частная вилла, Пасак — Alaska Ice — Переливную ёмкость построили без аварийного слива, и её постоянно переполняло. Мы добавили принудительный аварийный слив с низковольтным насосом на 12 вольт.
Вопросы, которые нам задают
Можно ли пользоваться бассейном во время модернизации насосной?
Часто бассейном можно пользоваться во время части работ. Некоторые работы можно выполнять при заполненном бассейне, например если линии можно перекрыть кранами или новую насосную строят рядом со старой. Нужно ли сливать бассейн и есть ли ограничения на его использование, покажет осмотр.
Достаточно ли поднять насосы на постаменты?
Это помогает при небольшом затоплении. При более глубоком или повторяющемся затоплении постаменты обычно нужно сочетать с другими мерами: перенести электрощиты выше, установить резервные дренажные насосы с отдельным питанием или перенести насосную выше уровня затопления. Изменения в электрике выполняет электрик с лицензией.
Кто занимается электрическим подключением?
Электромонтажные работы выполняет электрик с лицензией. Свою часть работ мы согласуем с ним.
Вы можете заменить оборудование после затопления?
Да. После осмотра оборудования мы заменяем неисправные насосы, фильтры и клапаны. Заодно можем упростить систему. Повторное подключение, включая проверку заземления и защиты от утечки тока, выполняет электрик с лицензией.
Затапливаемую подземную насосную лучше гидроизолировать или перенести выше уровня затопления?
Если вода приходит сверху — дождь, сток по лестнице или через люк, обратный ход из переливной (компенсационной) ёмкости, — оборудование переносят выше уровня затопления. Если вода просачивается через стены и пол — делают гидроизоляцию изнутри и ставят дренажные насосы. Ответ может включать и то и другое: перенести то, что можно перенести, и защитить то, что остаётся. Решение принимается после обследования помещения и уровней территории вокруг.
Статьи по теме
Насосная бассейна в тропическом климате: влажность, затопления, коррозия и организация пространства
Сырые подземные приямки, затопления в сезон дождей, выходящие из строя краны и переплетённые в тесноте трубы — частые проблемы насосных бассейнов на Пхукете и по всему Таиланду. Мы защищаем их гидроизоляцией, постаментами под насосы, уличными влагозащищёнными электрощитами, дренажными насосами и вентиляцией или кондиционированием, упорядочиваем перегруженную обвязку труб и, если позволяет место, переносим оборудование на поверхность — на виллах, в отелях и резортах.Муссонные дожди и бассейны с солёной водой в Таиланде: что меняют ливни и как этим управлять
Сильный дождь разбавляет воду в бассейне с солёной водой: уровень соли, дезинфектанта и баланс воды снижаются, когда в бассейн попадают дождь и стоки, а вода уходит через перелив, поэтому хлоринатор вырабатывает меньше дезинфектанта. Дождь также приносит листья и землю, переполняет переливные (компенсационные) ёмкости, затапливает низко расположенные насосные и поднимает уровень грунтовых вод вокруг чаши. Управлять этим — значит тестировать воду на объекте после дождя, проверять насосную и её дренажные насосы и приводить в порядок горловины ёмкостей и сливы, через которые попадают дождь и садовые стоки.Почему в бассейне с солёной водой в Таиланде образуется белый налёт и что с этим можно сделать?
Белый налёт в бассейне с солёной водой в Таиланде — это кальций, выпадающий из воды: тёплая вода, испарение и уход pH вверх, чему способствует солевое хлорирование, оставляют карбонат кальция на покрытии, по ватерлинии и на пластинах ячейки солевого хлоринатора. По ватерлинии он запекается вместе с кожным жиром, солнцезащитным кремом и пылью в твёрдую корку. С этим борются тестированием и выравниванием баланса воды на объекте и очисткой отложений способом, подходящим для поверхности, после пробы на небольшом участке.Остановит ли протечку новое покрытие бассейна?
Нет. Покрытие — это не гидроизоляция. Сначала найдите и устраните протечку, затем обновите покрытие.Расскажите, где находится бассейн и что вы хотите изменить.
Фото → обсуждение работ → осмотр при необходимости → смета
Позвонить: 089 277 3314Отправить фото на emailДобавить в LINE