Затопление насосных бассейнов на Пхукете: причины, повреждения и варианты защиты

Почему затапливает подземные насосные

Подземная насосная находится ниже окружающего грунта. В сильные муссонные ливни вода может поступать в неё сразу с нескольких сторон.

Помещение, которое большую часть года остаётся сухим, всё равно может затопить за один ливень.

Кроме того, в сезон муссонов бывают отключения электричества. Если водоотвод зависит от сети и электричество пропадает, помещение может затопить, даже если там установлен насос.

• Поверхностный сток из сада, с террасы или подъездной дорожки, который стекает по лестнице или через люк
• Грунтовые воды, которые при подъёме уровня проникают через стены и пол
• Дренаж и поглощающие колодцы, которые не справляются с внезапным ливнем
• Переливная (компенсационная) ёмкость, которая наполняется быстрее, чем справляется система, и переливается в зону оборудования
• Дренажный насос, который ломается или остаётся без питания во время ливня — именно тогда, когда он нужен

Что затопление делает с оборудованием

Оборудование бассейна рассчитано на то, что вода идёт внутри труб и корпусов, а не на то, чтобы стоять в грязной паводковой воде.

После затопления не включайте оборудование, пока его не проверят. Проверку электрики и повторное подключение выполняет электрик с лицензией. При дефектовке бассейна после затопления мы осматриваем и сам бассейн, и оборудование, чтобы вы вместе с электриком могли решить, что можно сохранить, а что нужно заменить.

Замена оборудования — часто хороший повод пересмотреть всю систему. Старые фильтры, лишние трубы и неиспользуемое оборудование можно убрать. Тогда обновлённую насосную проще эксплуатировать и легче защитить.

• Двигатели насосов могут выйти из строя, если вода попадёт на обмотки и подшипники.
• Фильтры и краны могут забиться илом и мусором, а краны — заклинить.
• Электрощиты, контроллеры и таймеры могут корродировать, а сырость продолжает разрушать их ещё долго после того, как вода ушла.
• Так же могут пострадать установки водоподготовки, трансформаторы подсветки и тепловые насосы.

Вариант: поднять оборудование выше уровня затопления

Если позволяет место, всю насосную можно вынести из приямка на уровень земли или даже на верхний этаж. Это решает проблему затопления в корне. Насосы, фильтры и электрощиты тогда находятся выше уровня затопления, а не на пути воды.

Чаще всего новую насосную можно построить, пока работает старая, поэтому бассейном нередко можно пользоваться на протяжении большей части работ. В проекте учитываются новые трассы труб, шум рядом со спальнями и доступ для обслуживания. Электропитание к новой насосной подводит электрик с лицензией. Заодно мы упрощаем схему, заменяем неисправное оборудование и убираем лишние линии.

Перенос хорошо подходит, если достаточно близко к бассейну есть свободный угол сада, гараж, хозяйственная зона или пространство под крышей. Насосы и трассы труб подбираются под новое расположение.

Вариант: защитить насосную на прежнем месте

Перенести насосную удаётся не всегда. Если она должна остаться под землёй, ущерб от затопления можно уменьшить несколькими способами.

Эти меры работают вместе, и каждая подбирается под конкретный объект. Гидроизоляция уменьшает просачивание через стены и пол, но не остановит воду, которая льётся по лестнице. Дренаж нужен для воды, которая всё же попадает внутрь. Благодаря резервным насосам с отдельным питанием и низковольтным насосам на аккумуляторах водоотвод не зависит от одного насоса или от сети 220 В. Все связанные с этим электромонтажные работы выполняет электрик с лицензией.

• Установка насосов на постаменты выше уровня пола, чтобы при небольшом затоплении вода реже доходила до двигателей
• Перенос электрощитов из приямка выше, в место, защищённое от непогоды
• Два-три резервных дренажных насоса на разных уровнях, с отдельным питанием
• Низковольтные насосы на аккумуляторах, которые продолжают работать при отключении сети 220 В
• Выключатели уровня и устройства отключения питания оборудования бассейна, если они нужны; подключение выполняет электрик с лицензией
• Аварийный слив для переливных ёмкостей, которые переполняются в ливни, в том числе для ёмкостей, построенных без аварийного перелива
• Вентиляция и кондиционирование для контроля влажности в помещении
• Гидроизоляция стен и пола изнутри там, где просачиваются грунтовые воды

Когда сток из сада затапливает сам бассейн

На некоторых виллах проблема не ограничивается насосной. Вода из сада или со склона стекает прямо в бассейн, приносит грязь и мусор и переполняет перелив и переливную ёмкость.

В рамках реконструкции мы можем поднять стенку по периметру бассейна и бортовой камень (копинг) выше уровня затопления, который наблюдался на участке, а также переделать сливы и перелив. Для этих работ бассейн нужно слить. Их можно совместить с подъёмом насосов и переделкой системы циркуляции, чтобы выполнить всё за одну остановку.

Если уклон участка изменить нельзя, помогает и садовый дренаж, который отводит воду от бассейна и насосной. Отметки вокруг бассейна мы проверяем в ходе дефектовки.

Кто что решает

Защита от затопления затрагивает зоны ответственности нескольких людей, поэтому лучше с самого начала договориться, кто за что отвечает.

Останется ли бассейн заполненным или его придётся слить, решается по итогам осмотра на месте. График работ согласуется для каждого проекта отдельно.

• Владелец определяет объём работ и приоритеты: перенести насосную, защитить её на прежнем месте или сделать и то и другое.
• Управляющий виллой или инженер отеля знает объект и то, как насосную затапливало раньше, а также когда остановку можно вписать в график гостей.
• Электрическое подключение оборудования бассейна, а также новые линии питания и любые изменения в электросистеме здания выполняет электрик с лицензией по согласованию с инженером вашего здания.
• Мы осматриваем оборудование, объясняем, что можно оставить, а что стоит изменить, и согласуем с вами схему.

Что прислать нам для первого обсуждения

Пришлите нам эти данные, чтобы мы могли изучить вашу систему до выезда на объект.

• Фото или короткое видео насосной, электрощита, труб и бассейна
• Местоположение объекта и примерный размер бассейна
• Что вы видите: насколько поднялась вода, откуда она поступила и что перестало работать
• Что вы хотите изменить: перенести насосную, защитить её на прежнем месте или и то и другое