ห้องเครื่องสระน้ำท่วมในภูเก็ต สาเหตุ ความเสียหาย และแนวทางป้องกัน

ทำไมห้องเครื่องใต้ดินจึงเกิดน้ำท่วม

ห้องเครื่องที่อยู่ใต้ดินมีระดับต่ำกว่าพื้นที่โดยรอบ เมื่อฝนตกหนักในช่วงมรสุม น้ำจึงไหลเข้ามาได้จากหลายทิศทางพร้อมกัน

ห้องเครื่องที่แห้งอยู่เกือบตลอดปีก็ยังอาจถูกน้ำท่วมได้จากพายุฝนเพียงครั้งเดียว

ฤดูมรสุมยังทำให้เกิดไฟดับได้ หากระบบระบายน้ำพึ่งพาไฟฟ้าจากระบบจ่ายไฟหลักและเกิดไฟดับ น้ำก็อาจท่วมห้องเครื่องได้แม้จะติดตั้งปั๊มระบายน้ำไว้แล้ว

• น้ำผิวดินจากสวน ลานรอบสระ หรือทางรถวิ่ง ไหลลงตามบันไดหรือผ่านทางฝาช่องเปิดห้องเครื่อง
• น้ำใต้ดินดันซึมผ่านผนังและพื้นเข้ามาเมื่อระดับน้ำใต้ดินสูงขึ้น
• ท่อระบายน้ำและบ่อซึมระบายน้ำไม่ทันเมื่อเกิดฝนตกหนักฉับพลัน
• รางน้ำล้นหรือถังพักน้ำมีน้ำเข้าเร็วกว่าที่ระบบจะรับไหวและล้นทะลักเข้าสู่พื้นที่ห้องเครื่อง
• ปั๊มจุ่มระบายน้ำขัดข้องหรือขาดไฟจ่ายระหว่างเกิดพายุในจังหวะที่ต้องใช้งานพอดี

ผลกระทบของน้ำท่วมต่ออุปกรณ์ระบบสระ

อุปกรณ์สระออกแบบมาให้น้ำในสระไหลอยู่ภายในท่อและตัวเรือนของอุปกรณ์ ไม่ได้ออกแบบมาให้แช่อยู่ในน้ำท่วมที่ปนโคลน

หลังเกิดน้ำท่วม ให้ปิดอุปกรณ์ทั้งหมดไว้จนกว่าจะได้รับการตรวจสอบ การตรวจเช็กระบบไฟฟ้าและการต่อไฟกลับเข้าไปใหม่ต้องดำเนินการโดยช่างไฟฟ้าที่มีใบอนุญาต บริการตรวจสอบสระของเราจะตรวจดูทั้งตัวสระและระบบอุปกรณ์ในห้องเครื่องหลังน้ำท่วม เพื่อให้คุณตัดสินใจร่วมกับช่างไฟฟ้าได้ว่ารายการใดสามารถกู้คืนได้และรายการใดต้องเปลี่ยนใหม่

การเปลี่ยนอุปกรณ์มักเป็นโอกาสดีที่จะจัดวางระบบใหม่ทั้งหมด ถังกรองเก่า ท่อที่ไม่ได้ใช้งาน และอุปกรณ์ที่ไม่มีใครใช้แล้วสามารถรื้อออกได้ เพื่อให้ห้องเครื่องที่ปรับปรุงใหม่ดูแลรักษาง่ายขึ้นและป้องกันน้ำท่วมได้สะดวกขึ้น

• มอเตอร์ปั๊มน้ำอาจเสียหายเมื่อน้ำเข้าไปถึงขดลวดและตลับลูกปืน
• ถังกรองและวาล์วอาจมีตะกอนโคลนและเศษขยะเข้าไปอุดตัน และวาล์วอาจฝืดจนหมุนไม่ได้
• ตู้ควบคุมไฟฟ้า ชุดคอนโทรลเลอร์ และนาฬิกาตั้งเวลาอาจเกิดสนิมกัดกร่อน และความชื้นจะยังคงทำลายอุปกรณ์ต่อเนื่องไปอีกนานแม้น้ำจะลดลงแล้ว
• เครื่องบำบัดน้ำ หม้อแปลงไฟสระ และฮีตปั๊มอาจได้รับความเสียหายในลักษณะเดียวกัน

ทางเลือก: ย้ายอุปกรณ์ขึ้นไว้เหนือระดับน้ำท่วม

หากมีพื้นที่เพียงพอ สามารถย้ายห้องเครื่องทั้งหมดออกจากหลุมใต้ดินขึ้นมาไว้บนระดับพื้นดิน หรือแม้แต่บนชั้นบนของอาคารได้ วิธีนี้เป็นการแก้ปัญหาน้ำท่วมที่ต้นเหตุ ทำให้ปั๊มน้ำ ถังกรอง และตู้ควบคุมไฟฟ้าอยู่เหนือระดับน้ำท่วมแทนที่จะขวางทางน้ำ

ในหลายกรณีสามารถสร้างห้องเครื่องใหม่ในขณะที่ห้องเครื่องเดิมยังเดินระบบอยู่ได้ สระจึงมักเปิดใช้งานได้ตามปกติในระหว่างการดำเนินงานส่วนใหญ่ การออกแบบครอบคลุมถึงแนวท่อใหม่ การลดเสียงรบกวนใกล้ห้องนอน และทางเข้าออกเพื่อซ่อมบำรุง ระบบจ่ายไฟฟ้าไปยังห้องเครื่องใหม่จะติดตั้งโดยช่างไฟฟ้าที่มีใบอนุญาต นอกจากนี้เรายังใช้โอกาสนี้จัดระเบียบผังท่อให้เข้าใจง่าย เปลี่ยนอุปกรณ์ที่เสื่อมสภาพ และรื้อท่อที่ไม่ได้ใช้งานออก

การย้ายห้องเครื่องเหมาะกับสถานที่ที่มีมุมว่างในสวน โรงจอดรถ พื้นที่ใช้งานอเนกประสงค์ หรือพื้นที่ใต้หลังคาที่อยู่ใกล้สระเพียงพอ โดยจะเลือกปั๊มและแนวท่อให้เหมาะกับตำแหน่งใหม่

ทางเลือก: ป้องกันห้องเครื่องในตำแหน่งเดิม

การย้ายห้องเครื่องอาจไม่สามารถทำได้ในทุกสถานที่ เมื่อจำเป็นต้องให้ห้องเครื่องอยู่ใต้ดินตามเดิม มีหลายมาตรการที่ช่วยลดความเสียหายจากน้ำท่วมได้

มาตรการเหล่านี้ทำงานร่วมกัน โดยจะพิจารณาเลือกให้เหมาะกับแต่ละหน้างาน ระบบกันซึมช่วยลดน้ำซึมผ่านผนังและพื้น แต่ไม่สามารถกันน้ำที่ไหลทะลักลงมาตามบันไดได้ ระบบระบายน้ำจึงมีไว้เพื่อรับมือกับน้ำที่ยังไหลเข้ามา ปั๊มสำรองที่ใช้แหล่งจ่ายไฟแยกต่างหากและปั๊มแบตเตอรี่แรงดันต่ำช่วยให้การระบายน้ำไม่ต้องพึ่งพาปั๊มตัวเดียวหรือไฟฟ้า 220 V เพียงอย่างเดียว ทั้งนี้งานระบบไฟฟ้าทั้งหมดที่เกี่ยวข้องจะดำเนินการโดยช่างไฟฟ้าที่มีใบอนุญาต

• ยกปั๊มน้ำขึ้นตั้งบนแท่นเหนือระดับพื้น เพื่อให้น้ำท่วมขังระดับตื้นมีโอกาสถึงตัวมอเตอร์น้อยลง
• ย้ายตู้ควบคุมไฟฟ้าออกจากห้องเครื่องใต้ดินไปติดตั้งในจุดที่สูงขึ้นและกันแดดกันฝน
• ติดตั้งปั๊มระบายน้ำสำรองสองถึงสามตัวในระดับความสูงต่างกัน โดยใช้แหล่งจ่ายไฟแยกกัน
• ปั๊มแบตเตอรี่แรงดันต่ำที่ยังคงทำงานได้หากไฟฟ้า 220 V ดับ
• สวิตช์ลูกลอยวัดระดับน้ำและระบบตัดไฟสำหรับอุปกรณ์สระ ซึ่งเดินสายโดยช่างไฟฟ้าที่มีใบอนุญาต
• ระบบระบายน้ำฉุกเฉินสำหรับถังรับน้ำล้นหรือถังพักน้ำที่มีน้ำเต็มขณะเกิดพายุ รวมถึงถังที่สร้างมาโดยไม่มีทางระบายน้ำล้นฉุกเฉิน
• ระบบระบายอากาศและเครื่องปรับอากาศเพื่อควบคุมความชื้นภายในห้องเครื่อง
• ทำระบบกันซึมผนังและพื้นจากด้านใน สำหรับจุดที่น้ำใต้ดินซึมเข้ามา

เมื่อน้ำผิวดินจากสวนไหลเข้าท่วมตัวสระ

ในวิลล่าบางแห่ง ปัญหาไม่ได้หยุดอยู่แค่ที่ห้องเครื่อง น้ำผิวดินจากสวนหรือเนินลาดไหลลงสู่สระโดยตรง พัดพาโคลนและเศษใบไม้ลงมาและท่วมรางน้ำล้นรวมถึงถังพักน้ำ

ในการปรับปรุงดัดแปลงสระ เราสามารถก่อผนังรอบสระและขอบสระให้สูงกว่าระดับน้ำท่วมที่พบที่หน้างาน พร้อมทั้งปรับระบบท่อระบายน้ำและรางน้ำล้นใหม่ งานนี้จำเป็นต้องสูบน้ำออกจากสระ โดยสามารถทำไปพร้อมกับการยกแท่นปั๊มน้ำและวางระบบหมุนเวียนน้ำใหม่ เพื่อให้งานทั้งสองส่วนเสร็จสิ้นในการปิดสระครั้งเดียว

ในจุดที่ไม่สามารถปรับความลาดชันของพื้นที่ได้ การทำระบบระบายน้ำในสวนเพื่อผันน้ำออกจากบริเวณสระและห้องเครื่องจะช่วยได้อีกทางหนึ่ง เราจะตรวจสอบระดับพื้นที่รอบสระเป็นส่วนหนึ่งของการสำรวจหน้างาน

ใครเป็นผู้ตัดสินใจในแต่ละส่วน

การป้องกันน้ำท่วมเกี่ยวข้องกับความรับผิดชอบของหลายฝ่าย การทำความเข้าใจให้ชัดเจนตั้งแต่แรกจึงช่วยให้ทำงานได้ราบรื่น

การสำรวจหน้างานจะช่วยระบุว่าสามารถเก็บน้ำไว้ในสระได้หรือต้องสูบน้ำออก โดยแผนงานจะตกลงกันตามแต่ละโครงการ

• เจ้าของเป็นผู้ตัดสินใจเรื่องขอบเขตงานและลำดับความสำคัญ ว่าจะย้ายห้องเครื่อง ป้องกันห้องเครื่องในจุดเดิม หรือทำทั้งสองอย่าง
• ผู้จัดการวิลล่าหรือวิศวกรโรงแรมเป็นผู้รู้สภาพพื้นที่และลักษณะน้ำท่วมห้องเครื่องที่ผ่านมา รวมถึงช่วงเวลาที่สามารถปิดสระได้โดยไม่กระทบแขกผู้เข้าพัก
• การต่อระบบไฟฟ้าสำหรับอุปกรณ์สระ รวมถึงการเดินสายเมนใหม่หรือการปรับเปลี่ยนระบบไฟฟ้าของอาคาร จะดำเนินการโดยช่างไฟฟ้าที่มีใบอนุญาตและประสานงานร่วมกับวิศวกรประจำอาคารของคุณ
• เราตรวจสอบระบบห้องเครื่อง อธิบายว่าอุปกรณ์ใดสามารถใช้งานต่อได้และส่วนใดควรเปลี่ยน พร้อมตกลงรูปแบบการติดตั้งร่วมกับคุณ

สิ่งที่ควรส่งให้เราสำหรับการพูดคุยเบื้องต้น

ส่งข้อมูลเหล่านี้ให้เราเพื่อพิจารณาระบบของคุณเบื้องต้นก่อนเข้าสำรวจหน้างาน

• รูปหรือวิดีโอสั้นๆ ของห้องเครื่อง ตู้ควบคุมไฟฟ้า ระบบท่อ และสระ
• สถานที่ตั้งของโครงการและขนาดสระโดยประมาณ
• สิ่งที่คุณพบ: ระดับน้ำท่วมสูงแค่ไหน น้ำเข้ามาจากทางใด และมีอุปกรณ์ใดหยุดทำงานบ้าง
• สิ่งที่ต้องการปรับปรุง เช่น ย้ายห้องเครื่อง ป้องกันห้องเครื่องในจุดเดิม หรือทำทั้งสองอย่าง